Региональное
законодательство


Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления


www.regionz.ru / Кемеровская область

РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации Новокузнецкого района от 27.05.2008 № 1366 "О РЕГЛАМЕНТЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ " (вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ (ЖИЛЫЕ) ПОМЕЩЕНИЯ ", "ЗАЯВЛЕНИЕМ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ ", "РАСПИСКОЙ В ПОЛУЧЕНИИ ДОКУМЕНТОВ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ ")

РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации Новокузнецкого района от 27.05.2008 № 1366

"О РЕГЛАМЕНТЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ"

(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ (ЖИЛЫЕ) ПОМЕЩЕНИЯ",

"ЗАЯВЛЕНИЕМ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ",

"РАСПИСКОЙ В ПОЛУЧЕНИИ ДОКУМЕНТОВ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ")

Официальная публикация в СМИ:

"Сельские вести", № 62-63, 30.05.2008



АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОКУЗНЕЦКОГО РАЙОНА


РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 27 мая 2008 г. № 1366


О РЕГЛАМЕНТЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ

(ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ


В соответствии со ст. ст. 22 - 24 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях реализации на территории Новокузнецкого района порядка перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения:

1. Установить, что структурным подразделением, осуществляющим перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение от имени Администрации Новокузнецкого района, является Комитет по строительству и ЖКХ Администрации Новокузнецкого района (Берестов В.Я.).

2. Утвердить Положение о комиссии по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения (приложение 1).

3. Утвердить Регламент перевода (отказа в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (приложение 2).

4. Утвердить форму заявления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (приложение 3).

5. Утвердить форму расписки в получении документов на перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (приложение 4).

6. Утвердить комиссию по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения в составе:

Председатель комиссии:
Берестов В.Я. - председатель Комитета по строительству и ЖКХ
Администрации Новокузнецкого района
Члены комиссии:
Гончарко Т.М. - главный архитектор Новокузнецкого района
Тройникова М.В. - начальник отдела муниципальной собственности Комитета по
управлению муниципальным имуществом Новокузнецкого
района
Ловдиков А.П. - заведующий сектором отдела технического и
финансово-экономического обеспечения деятельности ЖКК
Комитета по строительству и ЖКХ Администрации
Новокузнецкого района
Представитель обслуживающей организации
Секретарь комиссии:
Девятиярова Ю.Г. - главный специалист отдела технического и
финансово-экономического обеспечения деятельности ЖКК
Комитета по строительству и ЖКХ Администрации
Новокузнецкого района

7. Опубликовать настоящее распоряжение в районной газете "Сельские вести" (Белогурова Е.В.).

8. Признать утратившими силу распоряжение Главы Новокузнецкого района от 18.10.2005 № 1346 "Об утверждении Регламента согласования перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение" и распоряжение от 12.07.2007 № 1855 "О внесении изменений в состав комиссии по переводу жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение".

9. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Главы Новокузнецкого района А.И. Сурнина.


Глава

Новокузнецкого района

С.Н.КОВАРДАКОВ






Приложение 1

к распоряжению Администрации

Новокузнецкого района

от 27.05.2008 № 1366


ПОЛОЖЕНИЕ

О КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ

(ЖИЛЫЕ) ПОМЕЩЕНИЯ


В соответствии со статьями 22 - 24 Жилищного кодекса Российской Федерации настоящее Положение определяет порядок работы и функциональные обязанности комиссии по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения на территории Новокузнецкого района.

1. Комиссия по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения (далее - Комиссия) образуется в составе руководителей структурных подразделений Администрации района, представителей федеральных структур, органов исполнительной власти, осуществляющих свою деятельность на территории Новокузнецкого района.

2. Работу Комиссии возглавляет председатель Комитета по строительству и ЖКХ. Техническое обеспечение работы Комиссии возлагается на отдел технического и финансово-экономического обеспечения деятельности ЖКК Комитета по строительству и ЖКХ Администрации Новокузнецкого района.

3. Периодичность заседания Комиссии - один раз в месяц.

4. Комиссия выполняет следующие функции:

4.1. Принимает от собственников соответствующих помещений или уполномоченных ими лиц документы в соответствии с п. 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации и выдает расписки в их получении.

4.2. Принимает решение о переводе или об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

4.3. Направляет собственнику (собственникам) переводимого помещения уведомление о переводе или отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

4.4. Информирует собственников помещений, примыкающих к переводимому помещению о принятом решении о переводе или отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.


И.о. управляющего делами

И.И.ШИЛИНА






Приложение 2

к распоряжению Администрации

Новокузнецкого района

от 27.05.2008 № 1366


РЕГЛАМЕНТ

ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО

ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЖИЛЫХ ДОМАХ НОВОКУЗНЕЦКОГО

РАЙОНА


1. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - Заявитель) представляет в Администрацию Новокузнецкого района на имя председателя Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству - председателя комиссии по переводу жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение следующие документы:


--> примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду приложение 3, а не 2.


а) заявление о переводе помещения в нежилое помещение (приложение 2);

б) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

в) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуется для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Данный проект должен быть согласован с:

- организацией, обслуживающей жилой дом;

- главным архитектором Новокузнецкого района.

Главный архитектор Новокузнецкого района вправе в необходимых случаях требовать дополнительного согласования рассматриваемого проекта с ГУП "Кузбассгражданпроект", территориальным отделом Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе, отделом Государственного пожарного надзора Новокузнецкого района;

г) план переводимого помещения с его техническим описанием и технический паспорт такого помещения, в случае если это помещение является жилым;

д) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

е) проект благоустройства территории, необходимой для обслуживания помещения (размещение подъездных путей, парковочных, погрузочно-разгрузочных площадок, пешеходных площадок), согласованный с ОГИБДД.

2. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения (приложение 4).

3. Прием, выдачу документов и оформление актов приемочной комиссии осуществляет отдел технического и финансово-экономического обеспечения деятельности ЖКК Комитета по строительству и ЖКХ Администрации Новокузнецкого района.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании по переводу помещения должно быть принято по результатам рассмотрения заявления и представленных документов не позднее сорока пяти дней со дня предоставления указанных документов.

5. Комитет С и ЖКХ не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе либо об отказе в переводе помещения выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из решений по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 10 августа 2005 г. № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение".

6. Одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа направляется информация о принятии указанного решения собственникам помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

7. Уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого, если для такого использования не требуется проведения переустройства и (или) перепланировки.

8. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения. Уведомление должно содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

9. Завершение и соответствие выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения согласованному проекту подтверждается Актом приемочной комиссии по утвержденной форме. В Акт вносятся технические характеристики завершенного переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения на основании технического паспорта БТИ. Акт приемочной комиссии, Разрешение на ввод в эксплуатацию, выданное отделом архитектуры и градостроительства Администрации Новокузнецкого района (ст. 55 Градостроительного кодекса РФ), подтверждает перевод помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

10. Отказ в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение допускается в случае:

а) непредставления определенных пунктом 1 настоящего Регламента документов;

б) представления документов в ненадлежащий орган;

в) перевод жилого помещения в нежилое не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;

г) перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещение, расположенное непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не является жилым;

д) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

11. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 10. Решение о согласовании либо об отказе в согласовании должно быть выдано либо направлено по адресу, указанному в заявлении, заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.

12. Комитет С и ЖКХ направляет Акт приемочной комиссии в ГПКО "ЦТИ Кемеровской области" филиал № 13 БТИ Новокузнецкого района.

13. ГПКО "ЦТИ Кемеровской области" филиал № 13 БТИ по заявке Заявителя и на основании Акта приемочной комиссии вносит изменения в технический паспорт в соответствии с выполненным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения.


И.о. управляющего делами

И.И.ШИЛИНА






Приложение 3

к распоряжению Администрации

Новокузнецкого района

от 27.05.2008 № 1366


В ____________________________________________
(наименование органа местного самоуправления
______________________________________________
муниципального образования)


ЗАЯВЛЕНИЕ
о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)
помещение

от ________________________________________________________________________
(указываются реквизиты заявителя)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество,
реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, когда и кем
выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического
лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты
доверенности, которая прилагается к заявлению.
Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая
форма, адрес местонахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица,
уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием
реквизитов документа, удостоверяющего эти полномочия и прилагаемого к
заявлению.

Место нахождения жилого (нежилого) помещения: _____________________________
(ненужное зачеркнуть)
___________________________________________________________________________
(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации, муниципальное
___________________________________________________________________________
образование, поселение, улица, дом, корпус, строение, квартира (комната),
___________________________________________________________________________
подъезд, этаж)
Собственник(и) жилого (нежилого) помещения: _______________________________
(ненужное зачеркнуть)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Прошу разрешить перевод жилого (нежилого) помещения, занимаемого на
(ненужное зачеркнуть)
основании _________________________________________________________________
(указывается документ, подтверждающий право собственности
___________________________________________________________________________
помещения)
в целях использования помещения в качестве ________________________________
___________________________________________________________________________
(вид использования помещения)
___________________________________________________________________________
Согласно прилагаемому проекту переустройства и (или) перепланировки
переводимого жилого (нежилого) помещения.
(ненужное зачеркнуть)

При выполнении переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого)
(ненужное зачеркнуть)
помещения срок производства ремонтно-строительных работ с "__" ____ 200_ г.
по "__" ____ 200_ г.

Режим производства ремонтно-строительных работ:
с _________________ по _________________ часов в _________________ дни.

Обязуюсь:

осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом;
обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ
должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования
либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;
осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного
режима проведения работ.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1. ________________________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
___________________________________________________________________________
переводимое помещение с отметкой: подлинник или нотариально заверенная
___________________________________________________________________________
копия)
_____________________________________________ на ____ листах;
2. проект переустройства и (или) перепланировки переводимого
жилого (нежилого) помещения на ____ листах;
(ненужное зачеркнуть)
3. проект благоустройства территории, согласованный с ОГИБДД;
4. технический паспорт переводимого жилого (нежилого) помещения на ____
листах;
5. поэтажный план жилого дома, в котором находится переводимое помещение;

--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

4. иные документы: ________________________________________________________
(доверенности, выписки из уставов, дополнительные
___________________________________________________________________________
согласования и др.)
___________________________________________________________________________

"__" ___________ 200_ г. __________________________________________________
(подпись лица, подавшего заявление)
___________________________________________________________________________
(ФИО заявителя)
---------------------------------------------------------------------------
(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)


Документы представлены на приеме "__" __________________ 200_ г.
Входящий номер регистрации заявления _______________________________
Выдана расписка в получении документов "__" __________________ 200_ г.
N _____________________________
Расписку получил "__" __________________ 200_ г.
_______________________________
(подпись заявителя)
__________________________________________ _______________________________
(должность, ФИО должностного лица, (подпись)
__________________________________________
принявшего заявление)






Приложение 4

к распоряжению Администрации

Новокузнецкого района

от 27.05.2008 № 1366


Расписка N __________ в получении документов
от ________________________________________________________________________
(указываются реквизиты заявителя)
___________________________________________________________________________
по переводу жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение


Наименование документа

Количество
листов

Примечание

Заявление о переводе жилого (нежилого) помещения в
нежилое (жилое)



Правоустанавливающий документ на переводимое жилое
(нежилое) помещение:
- подлинник



- нотариально заверенная копия



Технический паспорт переводимого помещения



Поэтажный план дома



Проект переустройства и (или) перепланировки пере-
водимого помещения



Согласования проекта переустройства и (или) перепланировки помещения:

Организации, обслуживающей жилой дом



Главного архитектора района



Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав
потребителей и благополучия человека в г. Новокуз-
нецке и Новокузнецком районе



Проект благоустройства территории, необходимой для
обслуживания переводимого помещения



Согласование проекта благоустройства ОГИБДД Ново-
кузнецкого района



Для физического лица:
- копия паспорта



- для представителя физического лица: копия паспор-
та, доверенность



Для юридического лица:
- копия свидетельства регистрации предприятия



- выписка из устава



- для представителя юридического лица: копия пас-
порта, доверенность
















Документы представлены на приеме "__" ______________ 200_ года
Расписку получил
____________________________________________________ _____________________
(ФИО заявителя) (подпись заявителя)
____________________________________________________ _____________________
(должность, ФИО лица, принявшего документы) (подпись заявителя)

контактный телефон






Связаться с автором сайта: scomm@mail.ru