|
www.regionz.ru / Кемеровская область
РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации
Новокузнецкого района от 27.05.2008 № 1366
"О РЕГЛАМЕНТЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО
(НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О
КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ (ЖИЛЫЕ)
ПОМЕЩЕНИЯ",
"ЗАЯВЛЕНИЕМ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО
(НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ",
"РАСПИСКОЙ В ПОЛУЧЕНИИ
ДОКУМЕНТОВ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ)
ПОМЕЩЕНИЕ")
Официальная публикация в СМИ:
"Сельские вести", № 62-63,
30.05.2008
АДМИНИСТРАЦИЯ
НОВОКУЗНЕЦКОГО РАЙОНА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 мая 2008 г. № 1366
О РЕГЛАМЕНТЕ
ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ
(ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ
В соответствии со
ст. ст. 22 - 24 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях
реализации на территории Новокузнецкого района порядка перевода жилых
(нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения:
1. Установить, что структурным
подразделением, осуществляющим перевод жилого (нежилого) помещения в
нежилое (жилое) помещение от имени Администрации Новокузнецкого
района, является Комитет по строительству и ЖКХ Администрации
Новокузнецкого района (Берестов В.Я.).
2. Утвердить Положение о комиссии по
переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения
(приложение 1).
3. Утвердить Регламент перевода
(отказа в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)
помещение (приложение 2).
4. Утвердить форму заявления о
переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение
(приложение 3).
5. Утвердить форму расписки в
получении документов на перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое
(жилое) помещение (приложение 4).
6. Утвердить комиссию по переводу
жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения в составе:
-
Председатель комиссии:
-
Берестов В.Я. -
председатель Комитета по строительству и ЖКХ
-
Администрации
Новокузнецкого района
-
Члены комиссии:
-
Гончарко Т.М. - главный
архитектор Новокузнецкого района
-
Тройникова М.В. - начальник
отдела муниципальной собственности Комитета по
-
управлению
муниципальным имуществом Новокузнецкого
-
района
-
Ловдиков А.П. - заведующий
сектором отдела технического и
-
финансово-экономического
обеспечения деятельности ЖКК
-
Комитета по
строительству и ЖКХ Администрации
-
Новокузнецкого
района
-
Представитель обслуживающей
организации
-
Секретарь комиссии:
-
Девятиярова Ю.Г. - главный
специалист отдела технического и
-
финансово-экономического
обеспечения деятельности ЖКК
-
Комитета по
строительству и ЖКХ Администрации
-
Новокузнецкого
района
7. Опубликовать настоящее
распоряжение в районной газете "Сельские вести" (Белогурова
Е.В.).
8. Признать утратившими силу
распоряжение Главы Новокузнецкого района от 18.10.2005 № 1346 "Об
утверждении Регламента согласования перевода жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение" и распоряжение от
12.07.2007 № 1855 "О внесении изменений в состав комиссии по
переводу жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение".
9. Контроль за исполнением настоящего
распоряжения возложить на первого заместителя Главы Новокузнецкого
района А.И. Сурнина.
Глава
Новокузнецкого района
С.Н.КОВАРДАКОВ
Приложение 1
к распоряжению Администрации
Новокузнецкого района
от 27.05.2008 № 1366
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ
(НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ
(ЖИЛЫЕ) ПОМЕЩЕНИЯ
В соответствии со
статьями 22 - 24 Жилищного кодекса Российской Федерации настоящее
Положение определяет порядок работы и функциональные обязанности
комиссии по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые)
помещения на территории Новокузнецкого района.
1. Комиссия по переводу жилых
(нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения (далее - Комиссия)
образуется в составе руководителей структурных подразделений
Администрации района, представителей федеральных структур, органов
исполнительной власти, осуществляющих свою деятельность на территории
Новокузнецкого района.
2. Работу Комиссии возглавляет
председатель Комитета по строительству и ЖКХ. Техническое обеспечение
работы Комиссии возлагается на отдел технического и
финансово-экономического обеспечения деятельности ЖКК Комитета по
строительству и ЖКХ Администрации Новокузнецкого района.
3. Периодичность заседания Комиссии -
один раз в месяц.
4. Комиссия выполняет следующие
функции:
4.1. Принимает от собственников
соответствующих помещений или уполномоченных ими лиц документы в
соответствии с п. 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации
и выдает расписки в их получении.
4.2. Принимает решение о переводе или
об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)
помещение.
4.3. Направляет собственнику
(собственникам) переводимого помещения уведомление о переводе или
отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)
помещение.
4.4. Информирует собственников
помещений, примыкающих к переводимому помещению о принятом решении о
переводе или отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое
(жилое) помещение.
И.о. управляющего
делами
И.И.ШИЛИНА
Приложение 2
к распоряжению Администрации
Новокузнецкого района
от 27.05.2008 № 1366
РЕГЛАМЕНТ
ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В
ЖИЛЫХ ДОМАХ НОВОКУЗНЕЦКОГО
РАЙОНА
1. Для перевода
жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое
помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное
им лицо (далее - Заявитель) представляет в Администрацию
Новокузнецкого района на имя председателя Комитета по строительству и
жилищно-коммунальному хозяйству - председателя комиссии по переводу
жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение следующие
документы:
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: имеется в виду приложение 3, а не 2.
-
а) заявление о
переводе помещения в нежилое помещение (приложение 2);
б) правоустанавливающие документы на
переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в
нотариальном порядке копии);
в) подготовленный и оформленный в
установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки
переводимого помещения (в случае если переустройство и (или)
перепланировка требуется для обеспечения использования такого
помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Данный проект должен быть согласован
с:
- организацией, обслуживающей жилой
дом;
- главным архитектором Новокузнецкого
района.
Главный архитектор Новокузнецкого
района вправе в необходимых случаях требовать дополнительного
согласования рассматриваемого проекта с ГУП "Кузбассгражданпроект",
территориальным отделом Территориального управления Федеральной
службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия
человека в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе, отделом
Государственного пожарного надзора Новокузнецкого района;
г) план переводимого помещения с его
техническим описанием и технический паспорт такого помещения, в
случае если это помещение является жилым;
д) поэтажный план дома, в котором
находится переводимое помещение;
е) проект благоустройства территории,
необходимой для обслуживания помещения (размещение подъездных путей,
парковочных, погрузочно-разгрузочных площадок, пешеходных площадок),
согласованный с ОГИБДД.
2. Заявителю выдается расписка в
получении документов с указанием их перечня и даты их получения
(приложение 4).
3. Прием, выдачу документов и
оформление актов приемочной комиссии осуществляет отдел технического
и финансово-экономического обеспечения деятельности ЖКК Комитета по
строительству и ЖКХ Администрации Новокузнецкого района.
4. Решение о согласовании или об
отказе в согласовании по переводу помещения должно быть принято по
результатам рассмотрения заявления и представленных документов не
позднее сорока пяти дней со дня предоставления указанных документов.
5. Комитет С и ЖКХ не позднее чем
через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе либо об
отказе в переводе помещения выдает или направляет по адресу,
указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие
одного из решений по форме, утвержденной Постановлением Правительства
РФ от 10 августа 2005 г. № 502 "Об утверждении формы уведомления
о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое
(жилое) помещение".
6. Одновременно с выдачей или
направлением заявителю данного документа направляется информация о
принятии указанного решения собственникам помещений, примыкающих к
помещению, в отношении которого принято указанное решение.
7. Уведомление о переводе жилого
(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение подтверждает
окончание перевода помещения и является основанием использования
помещения в качестве жилого или нежилого, если для такого
использования не требуется проведения переустройства и (или)
перепланировки.
8. В случае необходимости проведения
переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или)
иных работ для обеспечения использования такого помещения.
Уведомление должно содержать требование об их проведении, перечень
иных работ, если их проведение необходимо.
9. Завершение и соответствие
выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
согласованному проекту подтверждается Актом приемочной комиссии по
утвержденной форме. В Акт вносятся технические характеристики
завершенного переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения
на основании технического паспорта БТИ. Акт приемочной комиссии,
Разрешение на ввод в эксплуатацию, выданное отделом архитектуры и
градостроительства Администрации Новокузнецкого района (ст. 55
Градостроительного кодекса РФ), подтверждает перевод помещения и
является основанием использования переведенного помещения в качестве
жилого или нежилого помещения.
10. Отказ в переводе жилого
(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение допускается в
случае:
а) непредставления определенных
пунктом 1 настоящего Регламента документов;
б) представления документов в
ненадлежащий орган;
в) перевод жилого помещения в нежилое
не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без
использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям,
или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к
данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого
помещения либо используется собственником данного помещения или иным
гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если
право собственности на переводимое помещение обременено правами
каких-либо лиц;
г) перевод квартиры в многоквартирном
доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая
квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого
этажа, но помещение, расположенное непосредственно под квартирой,
переводимой в нежилое помещение, не является жилым;
д) несоответствия проекта
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям
законодательства.
11. Решение об отказе в согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно
содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения,
предусмотренные пунктом 10. Решение о согласовании либо об отказе в
согласовании должно быть выдано либо направлено по адресу, указанному
в заявлении, заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня
принятия такого решения.
12. Комитет С и ЖКХ направляет Акт
приемочной комиссии в ГПКО "ЦТИ Кемеровской области" филиал
№ 13 БТИ Новокузнецкого района.
13. ГПКО "ЦТИ Кемеровской
области" филиал № 13 БТИ по заявке Заявителя и на основании Акта
приемочной комиссии вносит изменения в технический паспорт в
соответствии с выполненным переустройством и (или) перепланировкой
жилого помещения.
И.о. управляющего
делами
И.И.ШИЛИНА
Приложение 3
к распоряжению Администрации
Новокузнецкого района
от 27.05.2008 № 1366
- В
____________________________________________
-
(наименование
органа местного самоуправления
-
______________________________________________
-
муниципального
образования)
-
- ЗАЯВЛЕНИЕ
-
о переводе жилого
(нежилого) помещения в нежилое (жилое)
-
помещение
-
- от
________________________________________________________________________
-
(указываются
реквизиты заявителя)
-
___________________________________________________________________________
-
___________________________________________________________________________
-
___________________________________________________________________________
-
___________________________________________________________________________
-
___________________________________________________________________________
-
Примечание. Для
физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество,
-
реквизиты документа,
удостоверяющего личность (серия, номер, когда и кем
-
выдан), место жительства,
номер телефона; для представителя физического
-
лица указываются: фамилия,
имя, отчество представителя, реквизиты
-
доверенности, которая
прилагается к заявлению.
-
Для юридических лиц
указываются: наименование, организационно-правовая
-
форма, адрес местонахождения,
номер телефона, фамилия, имя, отчество лица,
-
уполномоченного представлять
интересы юридического лица, с указанием
-
реквизитов документа,
удостоверяющего эти полномочия и прилагаемого к
-
заявлению.
-
- Место нахождения жилого
(нежилого) помещения: _____________________________
-
(ненужное
зачеркнуть)
-
___________________________________________________________________________
-
(указывается полный адрес:
субъект Российской Федерации, муниципальное
-
___________________________________________________________________________
-
образование, поселение,
улица, дом, корпус, строение, квартира (комната),
-
___________________________________________________________________________
-
подъезд,
этаж)
-
Собственник(и) жилого
(нежилого) помещения: _______________________________
-
(ненужное
зачеркнуть)
-
___________________________________________________________________________
-
___________________________________________________________________________
-
Прошу разрешить перевод
жилого (нежилого) помещения, занимаемого на
-
(ненужное
зачеркнуть)
-
основании
_________________________________________________________________
-
(указывается
документ, подтверждающий право собственности
-
___________________________________________________________________________
-
помещения)
-
в целях использования
помещения в качестве ________________________________
-
___________________________________________________________________________
-
(вид
использования помещения)
-
___________________________________________________________________________
-
Согласно прилагаемому
проекту переустройства и (или) перепланировки
-
переводимого жилого (нежилого)
помещения.
-
(ненужное
зачеркнуть)
-
- При выполнении
переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого)
-
(ненужное
зачеркнуть)
-
помещения срок производства
ремонтно-строительных работ с "__" ____ 200_ г.
-
по
"__" ____ 200_ г.
-
- Режим производства
ремонтно-строительных работ:
-
с _________________ по
_________________ часов в _________________ дни.
-
- Обязуюсь:
-
- осуществить
ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом;
-
обеспечить свободный доступ к
месту проведения ремонтно-строительных работ
-
должностных лиц органа
местного самоуправления муниципального образования
-
либо уполномоченного им органа
для проверки хода работ;
-
осуществить работы в
установленные сроки и с соблюдением согласованного
-
режима проведения работ.
-
- К заявлению прилагаются
следующие документы:
-
- 1.
________________________________________________________________________
-
(указывается вид и
реквизиты правоустанавливающего документа на
-
___________________________________________________________________________
-
переводимое помещение с
отметкой: подлинник или нотариально заверенная
-
___________________________________________________________________________
-
копия)
-
_____________________________________________
на ____ листах;
-
2. проект переустройства
и (или) перепланировки переводимого
-
жилого (нежилого) помещения на
____ листах;
-
(ненужное зачеркнуть)
-
3. проект благоустройства
территории, согласованный с ОГИБДД;
-
4. технический паспорт
переводимого жилого (нежилого) помещения на ____
-
листах;
-
5. поэтажный план жилого дома,
в котором находится переводимое помещение;
-
-
| 
